Die Interessen und Rechte mehrerer Eigentümer in einem Anwesen unter einen Hut zu bringen, kann zur anspruchsvollen Aufgabe werden. Dazu kommt, dass neben dem Menschlichen vor allem auch Fachliches zu regeln ist. Alle Anforderungen des WEG, des Wohnungseigentümergesetzes, müssen in einer Eigentumsgemeinschaft gewahrt sein. Als erfahrene Makler mit einem bewährten Mitarbeiterteam bieten wir Ihnen deshalb unsere Dienste als Hausverwalter an. Unser Angebot gilt auch für Miethausbesitzer, denen wir gerne die umfangreiche Arbeit abnehmen.
Kaum einem Thema wird eine so hohe Bedeutung zugeschrieben wie den Nebenkostenabrechnungen. Für Eigentümer und Mietshausbesitzer sind sie aus zweierlei Aspekten wichtig: Wer investiert, will wissen, welche Kosten den Einnahmen gegenüberstehen. Dies gilt im besonderen Maße für Vermieter, aber auch Eigentümer, die ihre Immobilie selbst bewohnen, sind daran interessiert, das sogenannte Hausgeld in bestehende Finanzierungen einzuplanen.
Gesetzlich vorgeschrieben ist die Offenlegung von bestimmten Details in Nebenkostenabrechnungen, wenn diese an Mieter weitergereicht werden. Diese Gesetzesvorgaben erfüllen wir vollständig. Wir nehmen alle relevanten Punkte in die Abrechnung auf und reichen sie termingemäß Ihren Mietern weiter.
Angelegenheiten, die bei einer Mietimmobilie oder einer Eigentümergemeinschaft alle Parteien betreffen, wie etwa Hausmeisterdienste und Gebäudereinigung, Reparaturen, Kontrollgänge, Entgegennahme von Beschwerden und deren Abhilfe dürfen Sie uns als Hausverwalter überlassen, wenn zwischen uns ein entsprechender Vertrag geschlossen wurde.
Wir bringen bei der Regelung all dieser Angelegenheiten unsere langjährige Erfahrung mit ein. Wir kennen die Schwachpunkte und wissen, wie vorab Klippen im Zusammenleben umschifft werden können. Für unsere Kunden bedeutet dies, dass sie mit diesen Angelegenheiten nur in Ausnahmefällen konfrontiert werden.
Das Wohnungseigentum sieht für Eigentümergemeinschaften verpflichtende Regeln vor. So muss etwa jährlich eine Eigentümerversammlung abgehalten und darüber Protokoll geführt werden. Für die Immobilie sind Rücklagen zu hinterlegen, ein vorausschauender Jahresplan für den nächsten Abrechnungszeitraum ist zu erstellen. All diese Aufgaben übernehmen wir für Sie. Uns steht ein kompetentes, fachlich versiertes Team zur Seite. Letztendlich trägt unser umfassendes Wissen über das WEG dazu bei, dass alles seinen ordnungsgemäßen Gang nimmt.
Um Wartungs- und Reinigungsarbeiten sowie um kleinere, akut anstehende Reparaturen kümmern wir uns selbstständig. Wir beauftragen Hausmeisterdienste, die Eigentümer in ihrer gesetzlichen Verpflichtung, für die Verkehrssicherheit auf und um das Anwesen zu sorgen, entlasten. Durch die Auswahl von geeigneten Reinigungsunternehmen tragen wir dazu bei, dass der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt. Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles Angebot, in dem wir die von Ihnen gewünschten Aufgaben berücksichtigen. Senden Sie uns Ihre Anfrage.