Objektbeschreibung
Die aus zwei Wohneinheiten zzgl. Einliegerappartment bestehende Immobilie wurde 1997 vollständig entkernt und im Anschluss generalsaniert.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie das Einliegerappartement mit WC und Dusche stehen für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.
Ein großzügiger Keller, bestehend aus 2 großen Räumen mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Haus.
Die Doppelgarage mit elektrischem Toröffner ist direkt vom Treppenhaus erreichbar.
Das Haus ist von einem pflegeleichte Garten in optimaler Größe umgeben.
Das Grundstück auf welchem sich das Haus befindet erstreckt sich über 475 m². Mit verkauft wird ein daneben liegendes kleines Grundstück mit 99 m² welches mit einer Holzgarage bebaut ist. Insgesamt kommt somit eine Grundstückfläche von 574 qm zum Verkauf.
Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und einer angrenzenden Wiese.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2033
Endenergiebedarf: 179.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
