Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall!
Das historische Anwesen Altes Fürstenbad wurde mit viel Liebe zu der wertvollen Altbausubstanz behutsam saniert. In Rahmen der Sanierung und des Umbaus entstanden 25 moderne Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten auf höchstem Ausstattungsniveau mit überdurchschnittlichem Wohnkomfort.
Die Bauausführung wurde nach baubiologischen und ökologischen Prinzipien (Wohngesundheit und Nachhaltigkeit) und den Grundsätzen der Energieeffizienz durchgeführt. Denkmalpflegerisch wichtige Details wurden dabei so weit wie möglich erhalten, sogar rekonstruiert.
Durch insgesamt drei Zugänge, den Einbau zweier Innenlifte sowie eines barriereüberwindenden rollstuhlgeeignenten Hebeliftes am Mitteleingang wird eine komfortable Erreichbartkeit und Erschließung aller Wohnungen sichergestellt.
Die Fertigstellung der Wohnung erfolgte Ende 2015, der Außenanlagen des Anwesens im Jahre 2016.
Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Objekt wurde liebevoll modernisiert und bietet eine Wohnfläche von 61 m², die sich optimal auf 2 Zimmer und ein Badezimmer verteilt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Das unterkellerte Gebäude gewährleistet zusätzlichen Stauraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben! Setzen Sie auf eine perfekte Kombination von historischem Flair und moderner Ausstattung – Ihr neues Heim in Bad Reichenhall wartet auf Sie.
Der derzeitige Mietvertrag endet zum 01.01.2025. Die Wohnung eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Zum historischen Hintergrund: Im Jahre 1906 erwarb der chemische Ingenieur Rudolf Mayer zusammen mit dem Fürsten Stembock das Anwesen und eröffnete dort 1908 ein Kurmittelhaus für Atemwegserkrankungen. Seit dieser Zeit wurde das Kurmittelhaus von den Nachfahren Mayer als Familienbetrieb bis zur Schließung im Jahre 2008 betrieben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2026
Endenergieverbrauch: 81.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
