Neuwertige möblierte oder ummöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großen Gartenanteil in absolut ruhiger Wohnlage!

Datenblatt

externe Objnr	JT082
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	83435
Ort	Bad Reichenhall
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	55 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaufpreis	296.000 €
Hausgeld	227 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	24.000 €

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und großen Gartenanteil befindet sich in einer feinen kleinen Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Da die Wohnung bisher nur als Ferienwohnung genutz wurde, ist sie in
einem neuwertigen Zustand und kann auf Wunsch möbliert oder leer übernommen werden.

Die Einbauküche ( KPr. € 16.000,00) und das Bad haben eine sehr hochwertige Ausstattung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2030
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.03.2030

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Ausstattung - Bewährte Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
- Wohn- , Schlafzimmer und BAD sind mit hochwertigen Steinfußböden ausgestattet
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Klingelanlage als Sprechanlage mit elektrischen Türöffner und
Kamerasystem.
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes Zimmer
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-
Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.
- 1 Kellerabteil
- Ein Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluß befindet sich
ebenfalls im Keller.
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familien- freundlichen Wohngegend am Stadtrand von Bad Reichenhall.
Zur Autobahn sind es ca. 6Km. Salzburg und Berchtesgaden sind schnell erreichbar.

Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644

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