Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

Datenblatt
externe Objnr OB637
Status Aktiv
Betreuer 14
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 83457
Ort Bayerisch Gmain
Land Deutschland
Lage Gebiet Wohngebiet
Wohnfläche 69 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Kaltmiete 840 €
Nebenkosten 215 €
Warmmiete 1.090 €
Währung
Kaution 3 KM
Stellplatzmiete 35 €
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bayerisch Gmain! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete besticht durch einen großen Balkon und ihre ruhige und sonnige Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 69 m².

Sie betreten die Wohnung und finden ein einladendes Wohnzimmer vor, das sich ideal für gemütliche Abende eignet. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen welche gegen Ablöse übernommen werden kann und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Diese Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Sie ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und bereit, Ihnen ein komfortables neues Zuhause zu bieten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in Bayerisch Gmain eine Wohnung zu mieten, die Ihnen Ruhe und Lebensqualität bietet!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2033
Endenergiebedarf: 119.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.06.2033
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche gegen Ablöse
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ein Stellplatz im Freien
- Kellerräume vorhanden
Lage Bayerisch Gmain, im malerischen Berchtesgadener Land gelegen, bietet mit seiner idyllischen Umgebung und hervorragenden Infrastruktur eine ausgezeichnete Wohnlage. Diese Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von grünen Hügeln und natürlicher Schönheit umgeben ist. Die Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.

Dennoch profitieren Sie von der guten Anbindung an das städtische Leben, da die charmante Stadt Bad Reichenhall nur wenige Autominuten entfernt liegt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit regelmäßigen Zugverbindungen und schnellen Autobahnanschlüssen in Richtung Salzburg und München.

Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen und Spielplätze. Gesundheitszentren und Apotheken sind ebenso bequem erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur und macht das Wohnen hier zu einer besonderen Erfahrung.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644
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