Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten!

Datenblatt

externe Objnr	AK229
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	83457
Ort	Bayerisch Gmain
Land	Deutschland
Lage Gebiet	Wohngebiet
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	2
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Duplex
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaltmiete	920 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.300 €
Währung	€
Stellplatzmiete	80 €

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Erdgeschosswohnung zur Miete in der idyllischen Gemeinde Bayerisch Gmain. Die 1992 errichtete Immobilie bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von 68 m². Perfekt geeignet für Singles oder Paare überzeugt die Wohnung mit zwei großzügigen Zimmern und einem Badezimmer.

Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zum kulinarischen Kreativsein ein. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft einlädt. Dank des gepflegten Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung in Bayerisch Gmain!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2025
Endenergieverbrauch: 120.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	06.08.2025
Endenergieverbrauch	120,4 kWh/(m²a)

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Ausstattung - Laminatboden in allen Wohnräumen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Elektrische Rolläden in allen Zimmern

Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bayerisch Gmain, gelegen im malerischen Süden Deutschlands.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe ist und in nur etwa 200 Metern erreichbar ist. Dies bietet eine bequeme und zeitsparende Option für junge Familien mit kleinen Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Autobahnauffahrt ist nur 5 Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Somit vereint diese Lage die Vorteile von Ruhe und Beschaulichkeit mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet der Standort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die malerische Kulisse der bayerischen Alpen genießen – hier finden sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende ihren idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644

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