Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Dann gibt es viele wichtige Aspekte zu berücksichtigen.
Einer davon ist die Maklerprovision oder auch Courtage genannt. Aber was hat es damit auf sich? In diesem Artikel erfahren Sie, was Sie darüber wissen sollten.
Die Maklerprovision ist die Gebühr, die Immobilienmakler für die erfolgreiche Vermittlung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie erheben. Zu den damit verbundenen Dienstleistungen gehören bei uns von Fendt Immobilien die Bewertung der Immobilie, die Vermarktung, die Organisation von Besichtigungen oder die Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Verkäufern.
Seit Dezember 2020 gilt in Deutschland eine Regelung, dass beim Verkauf von Wohnimmobilien die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer geteilt wird. Beide Parteien tragen also im Normalfall je die Hälfte der Maklerkosten. In Sonderfällen können dazu individuelle Regelungen getroffen werden.
Für Mietimmobilien gilt das Bestellerprinzip, wonach derjenige zahlt, der den Makler beauftragt hat.
Die Maklerprovision wird als Prozentsatz des Kauf- oder Verkaufspreises berechnet. Die Höhe der Provision beträgt zwischen 3,57 % und 7,14 % des Immobilien-Kaufpreises. Bei der Miete von Immobilien ist eine Höhe von bis zur doppelten Nettokaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer üblich.
Die Provision wird fällig, sobald die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde und der Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer notariell beurkundet wurde. Die genauen Zahlungsmodalitäten regeln wir gerne im Maklervertrag mit Ihnen.
Für viele Käufer stellt die Maklerprovision einen nicht unerheblichen Kostenfaktor dar. Einen professionellen Makler zu beauftragen, bietet jedoch viele Vorteile und hilft, ein erfolgreiches Immobiliengeschäft abzuschließen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen rund um das Thema Immobilien im Raum Bad Reichenhall, Berchtesgadener- und Salzburger-Land zur Verfügung. Als Ihr professioneller Partner im Immobilienbereich sorgen wir von Fendt Immobilien für Transparenz und begleiten Sie durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.