Wenn sich die Wege mit dem Partner trennen, kann das eigene Zuhause zur Herausforderung werden. Wie werden die Finanzen geregelt? Wo werden die Kinder leben? Hinzu kommen emotionale Bindungen an das eigene Zuhause. Wir helfen Ihnen bei der Beantwortung dieser Fragen und geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie diese schwierige Situation meistern können!
Da es sich bei der gemeinsamen Immobilie oft um den größten Vermögenswert des ehemaligen Paares handelt, gestaltet sich der Verkauf oft komplex. Daher ist es wichtig, zunächst die rechtlichen Rahmenbedingungen zu klären. Liegt kein Ehevertrag vor, bleibt die Immobilie in der Regel im gemeinsamen Eigentum und muss entsprechend gerecht aufgeteilt werden. Ein einvernehmliches Vorgehen kann hier nicht nur den Verkauf erleichtern, sondern auch zukünftige Konflikte vermeiden. Es empfiehlt sich daher, einen Anwalt zu konsultieren, um eine für beide Seiten faire Lösung zu finden.
Bei einer Scheidung gibt es mehrere Möglichkeiten, wie eine Immobilie aufgeteilt werden kann. Eine Möglichkeit besteht darin, dass ein Partner die Immobilie bewohnt, den anderen aber finanziell unterstützt. Diese Lösung bietet sich an, wenn die Kinder weiterhin in einer vertrauten Umgebung aufwachsen sollen. Eine weitere Variante ist der Verkauf der Immobilie und die anschließende gerechte Aufteilung des Erlöses. Ähnlich verhält es sich mit den Mieteinnahmen, wenn man sich für eine gemeinsame Vermietung entscheidet. In diesem Fall behält das ehemalige Ehepaar das Eigentum an der Immobilie, das durch Vererbung oder Schenkung an die Kinder weitergegeben werden kann.
Wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden, steht ein weiterer wichtiger Schritt an: die Bewertung Ihrer Immobilie. Gerne erstellen wir für Sie eine qualifizierte Bewertung und ermitteln einen realistischen Preis. Dies beschleunigt den Verkaufsprozess und reduziert die zusätzliche Belastung in der Trennungsphase.
Nach der richtigen Preisfindung geht es darum, ein ansprechendes Exposé mit professionellen Fotos zu erstellen und dieses auf verschiedenen Kanälen zu platzieren, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu präsentieren. In Kombination mit unserem starken Netzwerk ziehen wir so für Sie potenzielle Käufer an.
Bei uns von Fendt Immobilien ist der Verkauf Ihrer Immobilie in guten Händen. Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung in Bad Reichenhall, im Berchtesgadener Land und in Salzburg zur Seite, um den Verkaufsprozess so einfach wie möglich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu besprechen und gemeinsam einen erfolgreichen Verkauf zu planen!